Подача заявления и подписание договора аренды

Как начать снимать квартиру

После того, как вы нашли квартиру, следующий шаг — подать заявление, а затем подписать договор аренды country.ua. Следует помнить о нескольких моментах:

• Возьмите с собой все необходимые документы и деньги, включая: справки о занятости и доходах, справки о зарплате, налоговые декларации, портфель акций, а также как минимум месячную арендную плату в виде чека.
• При заполнении заявления убедитесь, что вы помните обо всех конкретных требованиях, которые предъявлял арендодатель: ваш доход, занятость, предпочтения в проживании и т.д. Постарайтесь убедить арендодателя в том, что вы именно тот квартиросъемщик, который ему нужен.
• Как правило, вам необходимо оставить залог в размере месячной арендной платы, который полностью возвращается в случае отказа.
• Как только вы подадите заявление, вы будете привязаны к квартире, на которую претендуете, если только вам не откажут.
• При внесении залога возьмите расписку, в которой будет указано, что в случае отказа деньги будут возвращены.
• Обычно на получение ответа от арендодателя уходит от часа до недели.
• Если ответ принят, постарайтесь подписать договор аренды как можно скорее.
• Убедитесь, что вы понимаете, какой договор аренды вы подписываете. Существует множество различных типов: стандартный, самопродлевающийся, краткосрочный, со стабилизацией арендной платы и т.д.
• Прочитайте весь договор аренды и убедитесь, что вы понимаете ключевые элементы, такие как: размер арендной платы, срок аренды, эскалация, коммунальные услуги, обслуживание, домашние животные, мусор и т.д.
• Убедитесь, что арендодатель также подписал договор аренды и что вы получили его копию.
• Ищите и читайте все дополнения к договору аренды и любые другие дополнительные формы, которые могут прилагаться к договору.
• Если у вас есть вопросы — задайте их. Если вы все еще не удовлетворены, обратитесь к юристу.
• Ожидайте, что вам придется заплатить от 2-4 месяцев аренды вперед, часть из которых пойдет на гарантийный депозит.
• Первоначальный депозит, который прилагается к заявлению, обычно равен месячной арендной плате.
• При подписании договора аренды вы должны внести оставшуюся сумму. Обычно она состоит из арендной платы за последний месяц и комиссии брокера.
• Почти во всех случаях арендодатель попросит вас внести гарантийный залог. Он подлежит возврату в конце срока аренды плюс начисленные проценты. Деньги гарантийного залога не могут быть использованы в качестве арендной платы в течение всего срока аренды.
• Убедитесь, что вы получили квитанции и конкретные объяснения, для чего вам нужны деньги и где они будут храниться.