Цены на недвижимость в Бердянске

Несмотря на кризисное положение в стране, вторичный рынок недвижимости в Бердянске, не понес существенных изменений в цене, текущего года.

По данным OBYAVA.ua, при выборе жилья 70% покупателей, отдают приоритет:

• однокомнатным или двух комнатным квартирам в новостройках;
• выгодном расположениям в центре города;
• с наличием автономного отопления;
• с удобной транспортной развязкой;
• развлекательной инфраструктурой.

Следующими по популярности, идут дома расположенные неподалеку от продуктовых магазинов, которые интересуют 90% покупателей.

Также, не менее важным для клиентов моментом, является расположение многоквартирных домов по улицам. И наиболее привлекательными улицами Бердянска, для покупки жилья, есть улица Греческая, Гостинная и Свердлова.

Тем не менее, клиенты избегают возможности покупки недвижимости на окраинах города или старых многоэтажках, даже учитывая тот фактор, что цена на жилье в таких случаях, на много ниже.

Важным моментом является еще то, что владельцы охотно готовы уступать в цене, при продаже своей недвижимости.

И средняя статистическая отметка скидки, от общей суммы стоимости объекта, составляет 2%. Но ради экономии денег, большинство людей покупают квартиры под ремонт. И только небольшая доля украинцев, покупают готовые жилые объекты. Объясняя это, нежеланием заниматься ремонтными работами.

Новостройки Бердянска

На сегодняшний день, в Бердянске, заметна высокая интенсивность возведения новостроек. Это дает возможность выбора в приобретении нового жилья, и побуждает к развитию рынка недвижимости.

Однако, большинство жильцов, выбирают недвижимость в многоквартирных жилых комплексах эконом-класса, вкладывая средства в строительство многоэтажек, на ранних этапах строительства. Есть и покупатели, которые с недоверием относятся к строительным компаниях, и покупают жилье, после полного его строительства, уберегая себя, таким образом, от недобросовестного застройщика.

Чаще всего молодые семьи (а это 70% всех потенциальных покупателей) привлекают современные условия проживания, обустроенные придомовым территориями. И только небольшая часть, процентов 30, приходится на покупцов среднего возраста.

Что в старом жилом фонде?

Покупка старой недвижимости в Бердянске интересна для клиентов желающих приобрести недвижимость по низкой стоимости. Наибольшим спросом, пользуются кирпичные объекты в раойне Вокзала, где потенциальным покупателем высоко оценивается их теплоизоляция.

Самым же низким спросом, пользуются объекты панельной серии, на выбор которых приходится 20% запросов. Данная ситуация аргументирована низкой тепло- и звукоизоляцией домов панельного типа, что отталкивает покупателя от приобретения нового дома.

Что касается цены на недвижимость старого жилого фонда в Бердянске, за прошедший год она осталась без сьерьозних изменений.

Что бы купить квартиру в центре Бердянска, потенциальному покупателю придется отдать, от 15 до 28 тыс долларов за однушку. Двух комнатная квартира в центре города, будет стоит уже 18-30 тыс долларов. А трех комнатная квартира, обойдется в 26-40 тыс долларов в зависимости от степени удаленности от моря и центра города.

Покупка, той же однокомнатной квартиры, но уже прицентральном районе, стоимость ее будет от 14000$ до 36500$, за двух и трехкомнатную квартиру в Бердянске, в прицентральных районах города, цена будет колебаться от 18000$ до 23000$ тыс долларов.

Что касается цен на жилье, расположенное на окраинах города, то здесь за однокомнатную квартиру придется заплатить от 14000$ до 16000$ тыс. долларов. На косе отдельные объекты можно купить и за 10 тыс. долларов, но как правило состояние такого жилья не всегда идеальное. Двухкомнатные квартиры обойдуться в среднем в 17000$, а трех комнатная может стоить от 18000$ до 40000$ США.

Цены ориентировочные и могут меняться в зависимости от разных обстоятельств. Ознакомиться с актуальными предложениями по недвижимости Бердянска вы можете в разделе недвижимости сайта OBYAVA.ua.

Тем не менее, по нашим оценкам, стоимость недвижимости вторичного рынка в Бердянске, расти или падать не будет. Для этого нет никаких предпосылок. К тому же, спрос на квартиры небольшой площади в центре города, будет сохраняться, что нельзя сказать о недвижимости старой постройки расположенных в прицентральных районах, или окрестностях города.